*Villa Singola con Ampi Spazi e Terreno Edificabile a Casalazzara*

Situata nella tranquilla zona residenziale di Casalazzara, a pochi minuti dalla strada Pontina, questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti.

*Struttura e Distribuzione degli Spazi*
L'immobile si sviluppa su due livelli:

- *Piano Primo:*
Un appartamento in discreto stato composto da:
- Ampio salone abitabile
- Cucinotto
- Bagno spazioso con doccia e vasca
- Due camere matrimoniali
- Due balconi che offrono una piacevole vista sul verde circostante

- *Piano Terra:*
Attualmente utilizzato come locale magazzino, con possibilità di essere accatastato come appartamento indipendente, include:
- Soggiorno
- Grande cucina abitabile
- Due camere matrimoniali (una con bagno en-suite completo di doccia e vasca)
- Bagno di servizio

*Spazi Esterni e Potenzialità Edificatorie*
La villa è circondata da un terreno privato di *2.173 mq*, che offre infinite possibilità:
- Cubatura edificabile di *1.000 mq*, ideale per ampliamenti o nuove costruzioni
- Spazio sufficiente per realizzare una piscina, un’area barbecue o un giardino attrezzato

*Comfort e Risparmio Energetico*
L’edificio è dotato di tre tipi di riscaldamento: *stufa a pellet, camino e GPL*, per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica ottimale. Ogni appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, consentendo una gestione indipendente della temperatura e un controllo dei costi.

*Ulteriori Vantaggi*
- *Cantina di 35mq :* Perfetta per conservare oggetti, attrezzature o vini
- Posizione tranquilla e riservata, ma ben collegata ai servizi principali

Questa villa unica nel suo genere unisce comfort, ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire l’occasione di vivere in una casa che offre tutto ciò che desideri.

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